| ACTA Area Software annuncia: |
ACTASTIME
Nuova versione 4.1
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ACTASTIME
Stima del più probabile valore di mercato e di locazione degli immobilicon destinazione residenziale, uffici, commerciale, rurale e terreni.
Nuova versione 4.1 di ACTASTIME che aggiunge la possibilità di realizzare stime comparative anche con il metodo del confronto di mercato detto anche Market Comparison Approach o metodo MCA.
Il metodo MCA è basato su standard europei ed internazionali sulle valutazioni immobiliari ed è ampiamente accettato e richiesto da banche ed enti.
ACTASTIME adotta il metodo MCA consentendone un utilizzo intuitivo, facile e veloce.
Le principali novità della nuova versione 4.1 di ACTASTIME sono:
- Nuovo metodo di stima comparativo basato sul confronto di mercato, detto anche Market Comparison Approach.
- Archivio degli immobili di cui si hanno dati certi e che è possibile utlizzare nelle comparazioni di stima.
- Calcolo del valore medio di compravendita e di locazione con deviazione standard.
- Calcolo del rendimento annuo netto per la verifica del più probabile valore di mercato tramite il metodo di capitalizzazione.
- Nuovo campo addizionatore nelle perizie complesse per poter anche sottrarre dal totale della perizia gli immobili stimati.
- Ulteriore testo personalizzabile nelle pagine sulla privacy.
- Nuovo formati di stampa.
- Ottimizzazioni e debugging.
Aggiornamento gratuito per tutti coloro che già possiedono la versione 4
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Alcuni esempi di perizie e stime effettuate con ACTASTIME |
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| FAQ: La Banca per cui faccio stime mi chiede di utilizzare il metodo MCA, si può fare con ACTASTIME? |
Nella nuova versione 4.1 di ACTASTIME Pro abbiamo aggiunto il cosiddetto metodo MCA (Market Comparison Approach) o metodo del confronto di mercato in modo tale che la sua applicazione sia intuitiva, facile e veloce.
Per prima cosa è possibile creare il proprio archivio di immobili di cui si hanno dati certi dei valori di compravendita o di locazione, applicando coefficienti correttivi per rendere gli immobili comparabili tra loro.
Nella redazione delle stima con il metodo MCA sarà così possibile selezionare gli immobili da comparare, da cui sarà ricavato il valore di riferimento che sarà utilizzato per la stima dell'immobile.
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| FAQ: Posso utilizzare ACTAGEST per inviare newsletter a tutti i miei clienti? |
Il pacchetto CRM di ACTAGEST è pensato proprio per chi ha bisogno di gestire i rapporti con clienti e fornitori (Customer Relationship Management) e per tutto il marketing .
Con il moduli NOMINATIVI è possibile archiviare illimitati utenti o clienti, potendo visualizzare mappe e georeferenze, anche suddivisi per gruppi e zone geografiche.
Con il modulo EMAIL è possibile creare delle vere CAMPAGNE EMAIL consentendo di inviare newsletter anche con testi personalizzati ed individuali ai gruppi di nominativi selezionati, ad esempio per:
• comunicare un nuovo prodotto;
• inviare un invito ad una presentazione ai propri clienti;
• comunicare l'inizio o la modifica di un corso ai propri iscritti;
• annunciare un evento a illimitati nominativi registrati in ACTAGEST. |
| FAQ: Per ora ancora utilizzo la versione 3 di ACTASTIME, potrò aggiornarlo anche successivamente? |
| ACTASTIME 3.x potrà essere aggiornato alla versione 4.x fino al 20 maggio 2013 dopodiché non sarà più disponibile l'aggiornamento. |
| FAQ: Come faccio ad utilizzare ACTASTIME Pro con il mio iPad? |
ACTASTIME può essere utilizzato con il proprio iPad, iPhone e iPod touch e richiede FileMaker Go 12 che è un App gratuita che si scarica dal'App Store.
Per utilizzare ACTASTIME sul proprio iPad, una volta installato sul proprio computer e una volta installato FileMaker Go sul proprio iPad, è sufficiente copiare il file ACTASTIMEapp.AS2 dal computer all'iPad.
Una volta aperto si potrà utilizzare come sul proprio computer con il vantaggio di poter:
• effettuare la stima direttamente nell'immobile da stimare;
• effettuare ed inserire le foto nella stima con il proprio iPad;
• salvare la stima in formato PDF;
• inviare la stima salvata in PDF direttamente per email al proprio ufficio o al cliente.
Una volta tornato nel proprio ufficio basta copiare di nuovo il file ACTASTIMEapp.AS2 sul proprio computer.
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Stima di un immobile
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Distribuzione in Italia delle licenze d'uso di ACTA Area Software suddivise per province.
