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Aggiornamento gratuito
per chi ha acquistato ACTASTIME dopo
il 1 marzo 2014.
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ACTASTIME • Nuova versione 5.1
Stima del più probabile valore di mercato e di locazione degli immobilicon destinazione residenziale, uffici, commerciale, rurale e terreni.
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Stima di singoli immobili e perizie di stima complesse per gruppi di unità immobiliari con inserimento di planimetrie, mappe degli immobili, descrizioni, relazioni di stima, illimitate fotografie ed illimitati allegati.
• Stima per comparazione: la stima viene effettuata comparando l'immobile con il valore ricavato da borsini immobiliari.
• Stima per comparazione con il metodo MCA (Market Comparison Approach): la stima viene effettuata comparando l'immobile da stimare con altri immobili di cui si hanno dati certi.
• Stima per capitalizzazione: si applica al reddito netto annuo dell'immobile un saggio di capitalizzazione determinandone così il più probabile valore di mercato.
• Stima per trasformazione: si valutano i costi necessari per trasformare l'immobile che possono essere sotratti o aggiunti al valore dell'immobile determinandone così il più probabile valore di mercato.
• Stima del valore di locazione mensile ed annuo e del rendimento annuo lordo e netto.
• Opzione di scelta del criterio di calcolo della superficie commerciale secondo la norma UNI 10750:2005, secondo il D.P.R. 138/98, secondo un criterio personale e per la valutazione dei terreni.
• Centro stampa per la gestione dei vari formati di stampa con cui comporre le proprie perizie di stima.
Requisiti minimi: Mac Os X 10.7 o sup., Windows 7 o sup., iPhone, iPad e iPod touch con iOS 6 o sup. e FileMaker Go 13. |
ACTASTIME • Nuova versione 5.1
Le principali novità:
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• Nuovo metodo di stampa delle perizie e delle stime complete per consentire l'invio alle stampanti virtuali (per Windows) o alla finestra di stampa (per Mac OS X) per salvare in PDF i diversi file che successivamente potranno essere uniti in un unico PDF con applicazioni specifiche.
• Nuovo accesso diretto alla Consultazione rendite catastali dell'Agenzia delle Entrate.
• Nuova procedura per il calcolo del valore catastale degli immobili.
• Nuova duplicazione degli immobili stimati negli immobili per le comparazioni con il metodo MCA.
• Stime per capitalizzazione effettuabili sulla base di un valore di locazione annuale proposto oltre che di quello stimato per comparazione.
• Relazioni delle perizie e delle stime ora fino a 48 pagine formato A4.
• Altre nuove funzionalità, ottimizzazioni e debugging.
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| FAQ: Con ACTASTIME posso effettuare la stima di un intero fabbricato composto da appartamenti, uffici, negozi, e box auto? |
ACTASTIME consente di effettuare perizie complesse composta da illimitate stime.
Per prima cosa bisogna creare una perizia e successivamente una stima per ogni immobile, ognuna secondo i criteri opportuni.
Basterà assegnare tutte le stime alla perizia che è stata creata per ottenere il più probabile valore di mercato dell'intero fabbricato.
Per ogni singolo immobile sarà possibile fare una piccola relazione e una relazione complessiva per l'intera perizia.
Nel caso di stime molto simili, ad esempio nel casi di appartamenti uguali in colonna tra loro, basterà effettuare la prima stima, duplicare la stima e correggere solo il coefficente di piano. |
| FAQ: Come faccio ad utilizzare ACTASTIME Pro con il mio iPad? |
ACTASTIME per essere utilizzato con il proprio iPad, iPhone e iPod touch richiedel'installazione di FileMaker Go 13 che è un App gratuita che si scarica dal'App Store.
Dopo aver installato FileMaker Go 13 sul proprio iPad ed ACTASTIME sul proprio computer è sufficiente copiare il file ACTASTIMEapp.AS2 dal computer all'iPad tramite iTunes.
Una volta aperto ACTASTIME sul proprio iPad si potrà utilizzare come sul proprio computer con il vantaggio di poter:
• effettuare le stime direttamente nell'immobile da stimare;
• effettuare ed inserire le foto direttamente nelle stime;
• salvare le stime in formato PDF;
• inviare le stime salvate in PDF direttamente per email al proprio ufficio o al cliente.
Al ritorno in ufficio basterà copiare di nuovo il file ACTASTIMEapp.AS2 sul proprio computer.
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 ACTA Area Software
è membro della FileMaker Business Alliance
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Tutte le nostre soluzioni sono sviluppate per Mac e per Windows, per iPad, iPhone e iPod touch
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