  €59+IVA
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Aggiornamento gratuito
per chi ha acquistato ACTASTIME dopo
il 1 marzo 2014.
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ACTA Area Software annuncia la nuova versione 5.5 di:
ACTASTIME
Il software per la stima del più probabile valore di mercato e di locazione degli immobili con destinazione residenziale, uffici, commerciale, rurale e terreni.
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• Stima di singoli immobili e perizie di stima complesse per gruppi di unità immobiliari con inserimento di planimetrie, mappe degli immobili, descrizioni, relazioni di stima, illimitate fotografie ed illimitati allegati.
• Calcolo delle superfici commerciali.
• Stima per comparazione.
• Stima per comparazione con il metodo MCA (Market Comparison Approach).
• Stima per capitalizzazione.
• Stima per trasformazione.
• Stima del valore di locazione.
• Stima dei diritti reali di godimento: proprietà, usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi, servitù e nuda proprietà.
Richiede MacOs X 10.7 o sup., Windows 7 o sup., iPhone, iPad e iPod touch con FileMaker Go 13.
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Le novità dell'aggiornamento 5.5.0 di ACTASTIME
Nuovo importante aggiornamento di ACTASTIME che aggiunge numerose nuove funzionalità: |
• Aggiunte le procedure per effettuare la stima dei diritti reali di godimento: proprietà, usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi, servitù e nuda proprietà.
• Aggiunto criterio di calcolo per determinare la superficie netta degli immobili ai fini della stima del valore di locazione.
• Aggiunta opzione per l'utilizzo della superficie commerciale lorda o netta nella stima del valore di locazione per adeguarsi ai borsini immobiliari adottati (ad esempio il borsino OMI per il valore al mq di locazione in alcune città utilizza la superficie lorda in altre la superficie netta).
• Migliorata l'interfaccia grafica con una maggiore visibilità dei pulsanti.
• Nuovi messaggi di auto e nuove finestre con informazioni.
• Ottimizzata la sottoscheda dei valori di comparazione
• Aggiunta spunta di selezione della stima per comparazione con valori ricavati dai borsini immobiliari o con il metodo MCA.
• Aggiunta sottoscheda per l'impaginazione delle stime delle perizie.
• Rimozione dei riquadri non utilizzati nelle copertine delle perizie e delle stime.
• Nuova opzione per rimuovere il committente dalle copertine delle perizie.
• Nuovi campi estesi per inserire più fogli, particelle e subalterni nel formato di stampa dei dati catastali.
• Nuova selezione della modalità di stampa delle fotografie.
• Nuova finestra per la selezione facilitata della modalità di stampa della planimetria.
• Nuova opzione di esclusione dalla stampa della stima per locazione.
• Nuovo inserimento facilitato delle mappe.
• Nuovo formato di stampa delle fotografie in 2 colonne.
• Nuovo formato di stampa dei diritti reali di godimento e delle quote di proprietà.
• Nuovo formato di stampa del calcolo della superficie netta.
• Altre ottimizzazioni e debugging. |
Le novità dell'aggiornamento 5.5.2 di ACTASTIME
ACTASTIME diventa più reattiva e performante: |
• Ottimizzati alcuni criteri di indicizzazione dei calcoli consentendo un miglioramento della velocità sia rispetto alla versione 5.5.0 che a tutte le versioni precedenti 4.x e 5.x che già utilizzavano le stime MCA.
• Aggiunta l'opzione per escludere o includere il coefficiente correttivo di locazione per lasciare la libertà di stabilire come adeguare le stime importate dalle versioni precedenti.
• Aggiunta la possibilità di visualizzare nella lista degli immobili i valori delle quote dei diritti reali di godimento sia così come stimati che come inseriti nelle perizie.
• Aggiunti messaggi di aiuto nei calcoli della superficie commerciale.
• Altre ottimizzazioni e debugging.
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| FAQ: Non ho capito bene la differenza tra stime e perizie. |
In ACTASTIME la stima è sempre relativa ad un solo immobile.
La perizia invece è un contenitore di illimitate stime che possono essere addizionate o sottratte tra loro al fine di ottenere un valore complessivo.
Le perizie non consentono di stimare gli immobili ma solo di utilizzare le stime effettuate.
Le perizie possono consentire ad esempio di determinare il valore di mercato di un complesso immobiliare, di un patrimonio immobiliare composto da immobili anche diversi e distanti, di quote di immobili per successione, di immobili di società in fallimento per un tribunale o anche per un semplice immobile.
Può essere di aiuto il video di introduzione ad ACTASTIME. |
| FAQ: Con ACTASTIME posso effettuare la stima di un intero fabbricato composto da appartamenti, uffici, negozi, e box auto? |
ACTASTIME consente di effettuare perizie complesse composta da illimitate stime.
Per prima cosa bisogna creare una perizia e successivamente una stima per ogni immobile, ognuna secondo i criteri opportuni.
Basterà assegnare tutte le stime alla perizia che è stata creata per ottenere il più probabile valore di mercato dell'intero fabbricato.
Per ogni singolo immobile sarà possibile fare una relazione specifica e una relazione complessiva per l'intera perizia.
Nel caso di stime molto simili, ad esempio nel casi di appartamenti uguali in colonna tra loro, basterà effettuare la prima stima, duplicare la stima e correggere solo il coefficente di piano. |
| FAQ: Come faccio ad utilizzare ACTASTIME Pro con il mio iPad? |
ACTASTIME per essere utilizzato con il proprio iPad, iPhone e iPod touch richiedel'installazione di FileMaker Go 13 che è un App gratuita che si scarica dal'App Store.
Dopo aver installato FileMaker Go 13 sul proprio iPad ed ACTASTIME sul proprio computer è sufficiente copiare il file ACTASTIMEapp.AS2 dal computer all'iPad tramite iTunes.
Una volta aperto ACTASTIME sul proprio iPad si potrà utilizzare come sul proprio computer con il vantaggio di poter:
• effettuare le stime direttamente nell'immobile da stimare;
• effettuare ed inserire le foto direttamente nelle stime;
• salvare le stime in formato PDF;
• inviare le stime salvate in PDF direttamente per email al proprio ufficio o al cliente.
Al ritorno in ufficio basterà copiare di nuovo il file ACTASTIMEapp.AS2 sul proprio computer.
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 ACTA Area Software
è membro della FileMaker Business Alliance
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Tutte le nostre soluzioni sono sviluppate per Mac e per Windows, per iPad, iPhone e iPod touch
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