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ACTA Area Software annuncia la nuova versione 5.6 di:
ACTASTIME
Il software per la stima del più probabile valore di mercato e di locazione degli immobili con destinazione residenziale, uffici, commerciale, rurale e terreni.
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• Stima di singoli immobili e perizie di stima complesse per gruppi di unità immobiliari con inserimento di planimetrie, mappe degli immobili, descrizioni, relazioni di stima, illimitate fotografie ed illimitati allegati.
• Calcolo delle superfici commerciali.
• Stima per comparazione.
• Stima per comparazione con il metodo MCA (Market Comparison Approach).
• Stima per capitalizzazione.
• Stima per trasformazione.
• Stima del valore di locazione.
• Stima dei diritti reali di godimento: proprietà, usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi, servitù e nuda proprietà.
Disponibile per MacOs X 10.7 o sup., Windows 7 o sup., iPhone e iPad |
Le novità dell'aggiornamento 5.6 di ACTASTIME |
• Ottenimento automatico delle coordinate da Google Maps sulla base degli indirizzi inseriti.
• Finestre del Centro stampa ottimizzate per l'utilizzo su iPhone e iPad.
• Ottimizzato l'inserimento delle foto e degli allegati dalla fotocamera e dalla libreria foto di iPhone e iPad.
• Firma grafica delle relazioni scalabile in 4 formati e con acquisizione diretta da iPhone e iPad.
• Ottimizzata la procedura di importazione dati dalle versioni precedenti.
• Esteso ed ottimizzato l'utilizzo dei popover a tutte le immagini e a nuove funzioni.
• Altre ottimizzazioni e debugging.
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Alcune FAQ di supporto ad ACTASTIME: |
FAQ: Quando apro una delle stime che ho fatto e clicco su FOTO, ACTASTIME sembra bloccarsi e non va più avanti.
Mentre tutte le altre stime funzionano bene.
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Abbiamo riscontrato che in alcuni casi, quando si inseriscono particolari fotografie che sono state ruotate automaticamente o dalla macchina fotografica o da alcuni software specifici, i file jpg possono risultare non più conformi al 100% allo standard jpg e quando ACTASTIME cerca di visualizzarli, non riuscendoci, va in loop e/o si blocca.
Per sbloccare la stima che contiene l'immagine che blocca ACTASTIME basta duplicare la stima (in quanto la foto che blocca la stima non viene duplicata) e quindi eliminare la stima che si bloccava.
Prima di reinserire la foto che dava il problema nella nuova stima duplicata, bisogna salvare la foto con un programma di grafica in un diverso formato grafico, ad esempio in tif o bmp e poi riaprire il file salvato e risalvarlo di nuovo in formato jpg.
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| FAQ: Perché non riesco ad inserire la visura catastale che scarico online? |
Le visure catastali scaricate online sono in formato pdf.
ACTASTIME consente l'inserimento di numerosi formati grafici ma alcuni dipendono dal sistema operativo che si utilizza.
Se si utilizza ACTASTIME con Mac OsX il formato pdf viene letto ed inserito come altri formati grafici, mentre se si utilizza Windows il formato pdf non può essere letto in quanto non è previsto come nativo dal sistema operativo.
Se si utilizza Windows prima di inserire la visura basta aprire il file pdf con un programma di grafica che legge anche i pdf e salvarlo in un altro formato grafico come jpg, bmp o gif. |
| FAQ: Con ACTASTIME posso effettuare la stima di un intero fabbricato composto da appartamenti, uffici, negozi, e box auto? |
ACTASTIME consente di effettuare perizie complesse composta da illimitate stime.
Per prima cosa bisogna creare una perizia e successivamente una stima per ogni immobile, ognuna secondo i criteri opportuni.
Basterà assegnare tutte le stime alla perizia che è stata creata per ottenere il più probabile valore di mercato dell'intero fabbricato.
Per ogni singolo immobile sarà possibile fare una relazione specifica e una relazione complessiva per l'intera perizia.
Nel caso di stime molto simili, ad esempio nel casi di appartamenti uguali in colonna tra loro, basterà effettuare la prima stima, duplicare la stima e correggere il coefficiente di piano e gli atri eventuali coefficienti che possono differire. |
| FAQ: Come faccio ad utilizzare ACTASTIME Pro con il mio iPad? |
ACTASTIME per essere utilizzato con il proprio iPad, iPhone e iPod touch richiedel'installazione di FileMaker Go 14 che è un App gratuita che si scarica dal'App Store.
Dopo aver installato FileMaker Go 14 sul proprio iPad ed ACTASTIME sul proprio computer è sufficiente copiare il file ACTASTIMEapp.AS2 dal computer all'iPad tramite iTunes.
Una volta aperto ACTASTIME sul proprio iPad si potrà utilizzare come sul proprio computer con il vantaggio di poter:
• effettuare le stime direttamente nell'immobile da stimare;
• effettuare ed inserire le foto direttamente nelle stime;
• salvare le stime in formato PDF;
• inviare le stime salvate in PDF direttamente per email al proprio ufficio o al cliente;
• scrivere la propria firma delle relazioni direttamente sullo schermo.
Al ritorno in ufficio basterà copiare di nuovo il file ACTASTIMEapp.AS2 sul proprio computer.
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 ACTA Area Software
è membro della FileMaker Business Alliance
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Tutte le nostre soluzioni sono sviluppate per Mac e per Windows, per iPad, iPhone e iPod touch
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