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ACTASTIME
Pro
consente la redazione e la stampa di stime di immobili e di perizie complesse pronte per essere consegnate ai propri clienti, enti, banche, tribunali, ecc.
Compreso un anno di assistenza via email e di download gratuito delle nuove versioni disponibili.
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Gentile iscritto alla nostra mailing list: xxx
ACTA Area Software annuncia la NUOVA VERSIONE 8.3 di:
ACTASTIME
Il software per la redazione di perizie di stima del più probabile valore di mercato e di locazione di unità immobiliari con destinazione residenziale, uffici, commerciale, rurale e terreni.
Le principali novità di questo aggiornamento di ACTASTIME:
• Nuova modalità di installazione per MacOS conforme ai nuovi standard di sicurezza richiesti da MacOS Catalina 10.15.
• Altre ottimizzazioni e debugging.
• Aggiornamento gratuito per chi è in regola al 20 gennaio 2020 con il download delle nuove versioni disponibili. |
| Alcune FAQ di supporto ad ACTASTIME: |
| FAQ: Nella stima per comparazione MCA posso utilizzare le informazioni sugli immobili di confronto ricevute da un notaio? |
Per prima cosa bisogna verificare se le informazioni sono sufficienti, infatti per fare una comparazione corretta à necessario conoscere tutte le caratteristiche intrinseche ed estrinseche che hanno determinato l'importo di compravendita.
Ad esempio è importante conoscere le condizioni dell'immobile, le dotazioni impiantistiche, il livello di finitura, la presenza di arredi fissi, ecc, tutti aspetti che possono aver fatto aumentare o diminuire il valore dell'immobile rispetto al valore medio del segmento immobiliare della zona.
Senza queste informazioni la stima MCA sarebbe falsata.
E un notaio sicuramente conosce il valore di compravendita ma molto probabilmente non conosce le caratteristiche intrinseche ne se ci sono altri aspetti extracontrattuali che possono aver fatto dimuinire o aumentare il valore degli immobili.
Bisogna considerare poi che il perito deve dichiararare che i dati sugli immobili di confronto e sulle loro caratteristiche intrinseche ed estrinseche sono dati caerti. Ma se i dati gli vengono forniti da un notaio, da terzi qualsiasi o ricavati da un portale, è comunque lui che se ne assume la responsabilità.
E
senza essere in grado di poterli verificare in prima persona, il perito come può asseverare tali dati? E se gli venissero fornite informazioni falsate proprio per influenzare la perizia? O se le informazioni fossero state completate in modo arbitrario solo per venderle?
Come può con questi dubbi un perito "asseverare con giuramento la perizia e giurare di avere bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidatogli al solo scopo di far conoscere la verità"?
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| FAQ: Cos'è l'API Key di Google e perchè per avere l'API Key mi viene richiesta la carta di credito, ma non era gratis? |
Tutte le nostre soluzioni, tra cui ACTASTIME, per visualizzare le mappe utilizzano i servizi offerti da Google Maps.
Negli anni passati Google offriva questi servizi senza la necessità di registrarsi, poi ha cambiato la sua politica commerciale.
Ad oggi Google per consentire l'accesso ai suoi servizi di mappe chiede di iscriversi presso il suo sito registrando anche i propri dati per il pagamento e la fatturazione.
L'API Key è l'identificativo che Google assegna ai suoi utenti registrati e che gli consente di verificare chi accede ai servizi di mappe e geoposizionamento.
Ma benché Google per rilasciare le API Key chieda la registrazione della carta di credito per i pagamenti, consente di scaricare gratuitamente fino a 100.000 mappe al mese che, per l'uso normale che si fa di ACTASTIME, e come se fosse sempre GRATIS, e entro questo limite Google non chiede pagamenti e non accredita alcuna spesa sulla carta di credito.
Una volta registrati sul sito di Google si ottiene immediatamente una API Key che deve essere riportata nelle preferenze di ACTASTIME e da quel momento tutte le mappe e i geoposizionamenti ritornano disponibili.
ATTENZIONE: abbiamo verificato che Google non accetta alcune carte di credito prepagate.
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| FAQ: Posso salvare in PDF tutta la stima in unico passaggio? |
Dalla versione 8.2 è possibile salvare in PDF le proprie perizie e stime con un unico passaggio, anche accedendo ad ACTASTIME con FileMaker Go 18 su iPhone o iPad (basta inviare il file "ACTASTIMEapp.AS2" dal proprio computer all'iPhone o all'iPad).
Nel nostro sito è disponibile una pagina in cui sono riportate le diverse procedure per salvare in PDF anche da Mac e PC, è possibile visualizarla cliccando il seguente collegamento:
COME SALVARE IN PDF CON LE NOSTRE SOLUZIONI
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ACTASTIME
Gratis
è la soluzione gratuita per effettuare le stime di immobili con il metodo per comparazione.
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 ACTA Area Software
è membro della FileMaker Business Alliance
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Tutte le nostre soluzioni sono sviluppate per macOS, Windows, iOS (iPhone e iPad) e per il web.
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